Согласно статистическим показателям Cushman & Wakefield, рост деловой активности в центральном Лондоне во 2 квартале 2021 года вернулся к уровню, предшествовавшему пандемии. Общая площадь застройки достигла 1,8 миллиона квадратных футов, что на 39 % больше, чем в предыдущем квартале, и является самым высоким уровнем с начала режима изоляции, введенного в марте 2020 года.

Самыми загруженными отраслями промышленности были средства массовой информации и технологии, на долю которых приходилось 27 % от общего объема. На банковский и финансовый бизнес приходилось 18 %, в то время как на производственный сектор приходилось 15 %. Cushman & Wakefield ожидает, что в третьем квартале активность останется на стабильном уровне, и в конце квартала будет доступно 2,3 миллиона квадратных футов площадей.

«Рынок офисной недвижимости в Лондоне во втором квартале восстановился, поскольку карантинные ограничения были ослаблены, и все больше арендаторов вернулось к новому «нормальному» режиму работы», — сообщил Бен Каллен, глава отдела офисной недвижимости в Великобритании компании Cushman & Wakefield. «Положительные результаты свидетельствуют о том, что спрос на офисные помещения остается стабильным, особенно на высококачественные складские помещения».

Арендные ставки на флагманские помещения в Вест-Энде оставались неизменными на уровне 120,33 евро/кв. фут, а в Сити — 76,31 евро/кв. фут.

Инвестиционная активность во 2 квартале также значительно возросла, оборот достиг 3,64 млрд евро, что более чем в пять раз превышает показатель за тот же квартал прошлого года, и лишь незначительно ниже показателя за 2 квартал 2019 года. Североамериканские инвесторы лидировали по этому показателю, на их долю пришлось 38% всех приобретений, за ними следовали британские инвесторы, на долю которых пришлось 24%.

В прошлом году активность была ограничена нехваткой предложения, но Cushman & Wakefield прогнозирует, что по мере дальнейшего снятия ограничений на поездки, на рынок будет поступать все больше недвижимости для удовлетворения спроса.       

«Рынок офисной недвижимости Лондона начинает ощущать преимущества длительного экономического роста и увеличения числа сотрудников», — сообщил Патрик Скэнлон, директор отдела аналитики офисов в Великобритании компании Cushman & Wakefield. Это отражается не только на росте числа арендаторов, но и на довольно значительном спросе со стороны местных и международных инвесторов, желающих разместить инвестиции в Лондоне.

«В 2021 году рынок аренды будет поддерживаться прогнозами уверенного экономического роста и увеличения количества рабочих мест в офисном секторе. Этот растущий рынок занятости будет только способствовать притоку мирового капитала, который уже присматривается к Лондону из-за его прочных фундаментальных показателей и относительной выгодности по сравнению с другими узловыми городами мира».

По данным компании, на конец июня стоимость доступных помещений составила примерно 2,93 миллиарда евро, что, как ожидается, увеличит объемы инвестиций во второй половине года.