Мы работаем с состоятельными физическими лицами и семейными офисами, чтобы приобретать, развивать и активно управлять в оживленных районах Лондона. Наш постоянный интерес к ключевым «городкам» центрального Лондона принёс значительные результаты нашим клиентам.
Дэвид Кинг Руководитель Департамента недвижимости в Великобритании
Дэвид Кинг является сертифицированным экспертом в области недвижимости и имеет более чем 35-летний опыт работы в области недвижимости с момента окончания Университета Рединга с дипломом по специальности «Управление земельными ресурсами».
В последнее время, Дэвид создал и управлял фондами недвижимого имущества в Великобритании и разных европейских странах в интересах компаний «Credit Suisse», «ΑΧΑ» и «Henderson Global investors». Дэвид приобрёл существенный опыт работы в приобретении и продаже инвестиций в сектор розничной торговли Центрального Лондона и заключил сделки в разных европейских странах на сумму свыше 1,5 млрд. фунтов стерлингов за последнее десятилетие.
Риа Бхавнани является Помощником Управляющего фондом в отношении недвижимости Consulco. Риа занимается покупкой и управлением активами в части инвестиций в коммерческую недвижимость и возможностями капитального строительства в Лондоне.
Риа имеет диплом бакалавра с отличием по специальности «Архитектура» Вестминстерского университета, а также диплом магистра Оксфордского университета Брукса с аккредитацией Королевским институтом дипломированных специалистов по недвижимости, строительству и землеустройству.
С момента поступления на работу в компанию в 2015 году, она приобрела двенадцать инвестиционных инструментов и завершила четыре крупных девелоперских проекта. Риа хорошо разбирается в секторе розничной торговли и секторе досуга и отдых, а также имеет чёткое понимание вопросов проектирования и строительства зданий. Она стремится активизировать инвестиционный портфель для достижения его потенциала посредством модернизации зданий, поддержки арендаторов и максимального увеличения стоимости.
Мы приобретаем недвижимое имущество с учётом конкретных особенностей и подхода наших клиентов к риску и доходности – целью нашего активного управления является получение высоких результатов. Управление недвижимым имуществом включает в себя обеспечение надёжного арендатора и рыночной ренты, а также руководство процессом реконструкции объекта недвижимости или пристройки к нему.
03Наш портфель недвижимости
Тщательно подобранные
объекты недвижимого имущества.
Объект недвижимого имущества был нашим первым приобретённым активом в 2010 году. Он расположен в центре Сохо и включает в себя ресторан и бар, расположенные на трех этажах. Он сдан в аренду ресторану «Social Eating House», который получил звезду Мишлен в 2015 году – которую он сохраняет на сегодняшний день.
больше информации
86 Cannon Street
Расположенный в непосредственной близости от станции «Cannon Street» (одной из основных конечных железнодорожных станций Лондона) в Лондонском Сити, объект недвижимого имущества включает в себя ресторан и окно выдачи заказов на цокольном и первом этажах. Он сдан в аренду компании «Leon», которая содействует развитию и популяризации здорового питания по принципу «схватил и побежал».
больше информации
2 Greek Street
Стилизованный объект недвижимого имущества, расположенный на цокольном, первом и трех верхних этажах. Недавно сдан в аренду компании «Noble Rot», являющейся независимым рестораном и экспертом по винам с отмеченным наградами журналом. Компания «Noble Rot» производит капитальный ремонт до своего открытия этой осенью.
больше информации
352-353 Strand
Солидный стилизованный объект недвижимого имущества, расположенный на восточном конце улицы Стрэнд, на границе с Ковент Гарден. Использовавшееся ранее компанией «Ladbrokes», помещение для розничной торговли, расположенное на первом и цокольном этажах, в настоящее время не используется и готово к сдаче в аренду.
больше информации
45 Great Queen Street
Помещение ресторана, занимающее первый и цокольный этажи, расположенное на восточном конце Конвент Гарден, примерно в 200 м от центрального рынка и станции метро. В настоящее время там осуществляется торговая деятельность в качестве элитного итальянского ресторана.
больше информации
72 Wardour Street
Расположенный посередине основной магистральной улицы Сохо по направлению с севера на юг, объект недвижимого имущества включает в себя ресторан/окно выдачи заказов на первом и цокольном этажах. Вардур Стрит является традиционно престижным местом в районе Сохо и процветает за счет более чем 30 кафе, баров и ресторанов.
больше информации
74 Wardour Street
Фантастический угловой объект недвижимого имущества, который находится на пересечении Вардур Стрит, Меард Стрит и Питер Стрит. В объекте недвижимого имущества находится первая отдельно расположенная компания «Ben & Jerry’s», лондонское подразделение, и наглядно демонстрируется вся продукция компании. На каждом из трех верхних этажей находятся недавно отремонтированные однокомнатные квартиры.
больше информации
37 South Molton Street
Великолепный объект недвижимого имущества 19-го века, расположенный в районе «Мейфер» на северном конце улицы, соединяющей Оксфорд Стрит с Брук Стрит. Объект расположен всего в 50 метрах от станции метро «Bond Street» и новой железнодорожной станции «Crossrail». Розничная торговая точка с квартирой студийного типа и двухкомнатной двухуровневой квартирой, расположенными выше.
больше информации
1 Rushey Green
Современный магазин шаговой доступности, сдан в аренду компании «Tesco». Расположен на дороге с интенсивным движением, в юго-восточном Лондоне – примерно в 10 км от центра. Приобретен на стадии завершения строительства в 2011 году.
больше информации
442 Kings Road
Помещение ресторана, занимающее первый и цокольный этажи, входящее в состав стилизованного объекта недвижимого имущества, в котором верхние этажи распроданы со скидкой на условиях долгосрочной аренды. Объект недвижимого имущества расположен на впечатляющей угловой площадке в фешенебельном районе «Челси» на пересечении Кингс Роуд и Лимерсон Стрит, менее чем в 1 км от Стамфорд Бридж (где находится футбольный клуб «Челси»).
больше информации
51 Bethnal Green Road
Солидный объект недвижимого имущества, включающий в себя бар на первом, цокольном и нижнем подвальном этажах с пятью этажами выше, на которых расположены квартиры (квартиры распроданы со скидкой на условиях долгосрочной аренды). Объект недвижимого имущества находится в центре супермодного восточного Лондона на пересечении Бетнал Грин Роуд и Редчёрч Стрит – бар сдан в аренду независимой пивоваренной компании «Brewdog».
больше информации
23 Meard Street
Стилизованный объект недвижимости, находящийся в Сохо, существенно расширенный и отремонтированный в 2018/2019 гг. В настоящее время объект недвижимого имущества включает в себя помещение для розничной торговли на цокольном и первом этажах (сдано в аренду в 2019 году шведскому брэнду мужской одежды) вместе с четырьмя этажами выше, на которых располагаются офисные помещения.
больше информации
93 Praed Street
Объект недвижимого имущества расположен напротив Госпиталя Святой Марии в Пэддингтоне, всего в 200 метрах от станции «Paddington», одной из основных конечных железнодорожных станций Лондона. Объект недвижимого имущества включает в себя помещение для розничной торговли на цокольном и первом этажах, с тремя квартирами студийного типа на верхних этажах. В квартирах студийного типа в 2018 году был произведен капитальный ремонт.
больше информации
428 Strand
Элитный магазин, расположенный на северной стороне улицы Стрэнд в непосредственной близости от станции «Charing Cross» и Трафальгарской площади. В нем имеются помещения для розничной торговли и подсобные помещения на пяти этажах, расположенные за главным фасадом здания, выполненным в стиле «ар деко». Объект недвижимого имущества целиком сдан в аренду компании «Boots» и обладает потенциалом для того, чтобы переделать верхние этажи в жилые помещения.
больше информации
43 New Oxford Street
Солидный объект коммерческой и жилой недвижимости, расположенный всего в 250 метрах к востоку от станции метро «Tottenham Court Road» (которая, прогнозируется, станет самой многолюдной после открытия новой железной дороги «Crossrail»). В объекте недвижимого имущества на первом и цокольном этажах размещается ресторан, с четырьмя этажами выше – на каждом из которых располагается двухкомнатная квартира.
больше информации
1 Hoxton Square
Ресторан/бар на цокольном и первом этажах. Расположен на юго-восточном углу Хокстон-Сквера, живописного лондонского сквера, покрытого растительностью, расположенного в техно-поясе Шордич/Олд Стрит.
больше информации
65a Long Acre
В состав объекта недвижимого имущества входит помещение элитного ресторана, расположенного на оживленной улице в районе Ковент Гарден. Ковент Гарден является одним из основных мест отдыха в Лондоне как для местных жителей, так и для туристов – находится рядом с сохранившимися зданиями лондонского первоначального плодоовощного рынка.
больше информации
57 St John Street
Сохранившееся здание 19-го века, которое было со вкусом отремонтировано и переконструировано в 2018/2019 гг. В настоящее время в нем располагается паб на цокольном и первом этажах, и на каждом из четырех верхних этажей располагается двухкомнатная квартира. Здание расположено всего в 200 метрах к северу от мясного рынка «Smithfield» и станции «Farringdon» железной дороги «Crossrail».
больше информации
105 Charterhouse Street
Стилизованное питейное заведение, которое было расширено, реконструировано и отремонтировано в 2017/2018 гг. В настоящее время в его состав входит паб на цокольном и первом этажах, с двухкомнатной квартирой, трехкомнатной квартирой и четырехкомнатной двухуровневой квартирой на четырех верхних этажах. Заведение находится всего в 25 метрах к северу от мясного рынка «Smithfield» и станции «Farringdon» железной дороги «Crossrail».
больше информации
14 Western Gateway, Royal Victoria Docks
Три торговых помещения, расположенные на уровне первого этажа под основательным многоквартирным жилым домом. В состав объекта недвижимого имущества входит кафе, супермаркет и агентство недвижимости. Объект расположен в 200 метрах к западу от крупнейшего в Лондоне выставочного центра «Excel», 200 метрах от Доклендского наземного метро и 250 метрах от новой железнодорожной станции «Crossrail».
больше информации
75a Turnmill Street
Торговое помещение на первом этаже, используемое в настоящее время в качестве демонстрационного выставочного зала офисной мебели. Объект недвижимого имущества расположен в 25 метрах от станции «Farringdon», которая используется метрополитеном, а также лондонской основной железной дорогой по направлению «север-юг», обеспечивая прямое сообщение с двумя лондонскими аэропортами «Luton» и «Gatwick». Она также будет использоваться железной дорогой «Crossrail», предоставляя ей прямой доступ к аэропорту «Heathrow».
больше информации
163-167 Bermondsey Street
Объект недвижимого имущества включает в себя три помещения для розничной торговли на первом этаже и два офисных помещения повышенной комфортности, расположенные под современным многоквартирным жилым домом. Объект расположен на улице с многочисленными индивидуальными розничными торговцами и ресторанами – и прямо напротив галереи искусств «White Cube».
больше информации
72 Bermondsey Street
Небольшое кафе на первом этаже, размещенное в великолепном стилизованном здании. Оно расположено по направлению к северному концу Бермондси Стрит, примерно в 300 метрах от станции «London Bridge» и делового района «Shard».
больше информации
55 Farringdon Road
Изначально складское строение, выполненное в викторианском стиле, переделанное в офисные помещения на цокольном, первом и четырех верхних этажах. Объект расположен в 150 метрах к северу от территории неиспользуемого в настоящее время птичьего рынка «Smithfield», которая определена в качестве площадки для размещения нового, расширенного Музея истории Лондона. Объект недвижимого имущества находится в 100 метрах к северу от станции «Farringdon».
больше информации
25-27 Farringdon Road
Основательное помещение для розничной торговли, занимающее цокольный и первый этажи, расположенное под многоквартирным жилым домом. Объект недвижимого имущества расположен всего в 50 метрах от станции «Farringdon» и на границе лондонского квартала бриллиантовых и ювелирных изделий «Hatton Garden». Объект недвижимого имущества сдан в аренду компании «Boots».
больше информации
63 Long Acre
Элитное помещение для розничной торговли, расположенное на углу Лонг Эйке и Боу Стрит в Ковент Гарден. Объект недвижимого имущества расположен на южной стороне Лонг Эйке, являющейся одной из основных магистральных улиц Ковент Гарден, всего в 100 метрах от станции метро «Covent Garden». Ковент Гарден является одной из самых популярных туристических достопримечательностей в мире, привлекающей ежегодно более 44 миллионов посетителей.
больше информации
58 Queensway & 7 Invernesse Place
Сдвоенное помещение для розничной торговли, имеющее заметное для всех угловое расположение прямо напротив станции метро «Bayswater» на пересечении Куинсвей и Инвернесc Плэйс. Куинсвей является оживленной улицей с магазинами розничной торговли, расположенной всего в 1,5 км от Мраморной арки. Она удовлетворяет потребности зажиточного местного населения и популярна среди туристов с меньшим бюджетом.
больше информации
126 Whitechapel High Street
Уайтчэпел Хай Стрит является основной дорогой, обеспечивающей проезд от Лондонского Сити до восточных окрестностей. В этом районе находится Королевский лондонский госпиталь и ряд колледжей и университетов; район претерпел существенное обновление за последние 5 лет. Объект недвижимого имущества находится на заметном для всех углу, на пересечении Уайтчэпел Хай Стрит и Олд Касл Стрит, и имеет помещение для розничной торговли прямоугольной формы, которое в настоящее время занимает кофейня.
больше информации
50 The Broadway Ealing
Помещение для розничной торговли, расположенное на пригородной торговой улице, с двумя квартирами, расположенными выше, распроданными со скидкой на условиях долгосрочной аренды. Илинг находится примерно в 10 км к западу от центрального Лондона и соединен с городом и аэропортом «Heathrow» линией метро и железной дорогой «Crossrail». Объект недвижимого имущества обладает потенциалом для создания еще одной квартиры позади здания.
больше информации
29-31 Parkway
Сдвоенное помещение ресторана с находящимся выше подсобным помещением, расположенное на оживленной улице, соединяющей Кэмден с Риджентс-парком. Объект недвижимого имущества обладает потенциалом для расширения и переделки верхних частей здания в жилые помещения в активно развивающемся районе.
больше информации
4 D’Arblay Street
Объект недвижимого имущества коммерческого назначения смешанной формы собственности, расположенный в центре Сохо. Объект недвижимого имущества включает в себя помещение для розничной торговли на цокольном и первом этажах, с тремя этажами выше, занятыми офисными помещениями, имеющими отдельный вход. Д’Арблэй Стрит соединяет Вардур Стрит и Бервик Стрит в районе, где находится большое количество ресторанов и баров.
больше информации
68 Long Lane
Объект недвижимого имущества включает в себя небольшое, неиспользуемое здание в Фэррингдоне – прямо напротив входа на новую станцию «Crossrail». Получена исходно-разрешительная документация на переделку первого и цокольного этажей в помещение для розничной торговли, а также на добавление еще одного этажа к верхним этажам.
больше информации
1 Cowcross Street
Объект недвижимого имущества расположен всего в 50 метрах от мясного рынка «Smithfield», который должен быть перемещен в 2025 году с перепрофилированием зданий в викторианском стиле под досуг и искусство. Объект недвижимого имущества включает в себя ресторан на цокольном и первом этажах с четырьмя этажами выше, занятыми офисными помещениями. Офисные помещения не используются, и в них будет производиться ремонт.
больше информации
2-3 Cowcross Street
Объект недвижимого имущества включает в себя ресторан на первом и цокольном этажах, с двумя этажами выше, занятыми офисными помещениями. Объект недвижимого имущества расположен на восточном конце Каукросс Стрит – основным постоянным местом размещения магазинов розничной торговли/ресторанов в Фэррингдоне. Он находится на расстоянии менее 150 метров от обоих новых входов на станцию «Farringdon» железной дороги «Crossrail».
.property-1
.property-2
.property-3
.property-4
.property-5
.property-6
.property-7
.property-8
.property-9
.property-10
.property-11
.property-12
.property-13
.property-14
.property-15
.property-16
.property-17
.property-18
.property-19
.property-20
.property-21
.property-22
.property-23
.property-24
.property-25
.property-26
.property-27
.property-28
.property-29
.property-30
.property-31
.property-32
.property-33
.property-34
58-59 Poland Street
Объект недвижимого имущества был нашим первым приобретённым активом в 2010 году. Он расположен в центре Сохо и включает в себя ресторан и бар, расположенные на трех этажах. Он сдан в аренду ресторану «Social Eating House», который получил звезду Мишлен в 2015 году – которую он сохраняет на сегодняшний день.
Адрес
58-59 Poland Street
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
5,680,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
323
Арендатор
Social Eating House Restaurant
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
206,750
Начало срока аренды
26/03/2010
Окончание срока аренды
25/03/2030
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
26/03/2020
86 Cannon Street
Расположенный в непосредственной близости от станции «Cannon Street» (одной из основных конечных железнодорожных станций Лондона) в Лондонском Сити, объект недвижимого имущества включает в себя ресторан и окно выдачи заказов на цокольном и первом этажах. Он сдан в аренду компании «Leon», которая содействует развитию и популяризации здорового питания по принципу «схватил и побежал».
Адрес
86 Cannon Street
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
3,050,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
213
Арендатор
Leon Restaurant
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
162,250
Начало срока аренды
25/03/2000
Окончание срока аренды
24/03/2025
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
25/03/2020
2 Greek Street
Стилизованный объект недвижимого имущества, расположенный на цокольном, первом и трех верхних этажах. Недавно сдан в аренду компании «Noble Rot», являющейся независимым рестораном и экспертом по винам с отмеченным наградами журналом. Компания «Noble Rot» производит капитальный ремонт до своего открытия этой осенью.
Адрес
2 Greek Street
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
2,675,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
234
Арендатор
Noble Rot Ltd
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
125,000
Начало срока аренды
13/11/2019
Окончание срока аренды
12/11/2039
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
13/11/2024
352-353 Strand
Солидный стилизованный объект недвижимого имущества, расположенный на восточном конце улицы Стрэнд, на границе с Ковент Гарден. Использовавшееся ранее компанией «Ladbrokes», помещение для розничной торговли, расположенное на первом и цокольном этажах, в настоящее время не используется и готово к сдаче в аренду.
Адрес
352-353 Strand
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
4,215,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
280
Арендатор
Ladbrokes
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
189,050
Начало срока аренды
07/02/2005
Окончание срока аренды
06/02/2020
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
N/A
45 Great Queen Street
Помещение ресторана, занимающее первый и цокольный этажи, расположенное на восточном конце Конвент Гарден, примерно в 200 м от центрального рынка и станции метро. В настоящее время там осуществляется торговая деятельность в качестве элитного итальянского ресторана.
Адрес
45 Great Queen Street
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
4,375,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
326
Арендатор
Margot Restaurant
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
210,000
Начало срока аренды
26/09/2000
Окончание срока аренды
25/09/2025
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
26/09/2020
72 Wardour Street
Расположенный посередине основной магистральной улицы Сохо по направлению с севера на юг, объект недвижимого имущества включает в себя ресторан/окно выдачи заказов на первом и цокольном этажах. Вардур Стрит является традиционно престижным местом в районе Сохо и процветает за счет более чем 30 кафе, баров и ресторанов.
Адрес
72 Wardour Street
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
1,600,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
264
Арендатор
Pickle and Toast Café
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
60,000
Начало срока аренды
25/03/2014
Окончание срока аренды
24/03/2029
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
N/A
74 Wardour Street
Фантастический угловой объект недвижимого имущества, который находится на пересечении Вардур Стрит, Меард Стрит и Питер Стрит. В объекте недвижимого имущества находится первая отдельно расположенная компания «Ben & Jerry’s», лондонское подразделение, и наглядно демонстрируется вся продукция компании. На каждом из трех верхних этажей находятся недавно отремонтированные однокомнатные квартиры.
Адрес
74 Wardour Street
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
4,370,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
222
Арендатор
Ben and Jerry’s Ice Cream Harley Street
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
105,000 92,391
Начало срока аренды
29/03/2018
Окончание срока аренды
28/03/2028
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
29/03/2023
37 South Molton Street
Великолепный объект недвижимого имущества 19-го века, расположенный в районе «Мейфер» на северном конце улицы, соединяющей Оксфорд Стрит с Брук Стрит. Объект расположен всего в 50 метрах от станции метро «Bond Street» и новой железнодорожной станции «Crossrail». Розничная торговая точка с квартирой студийного типа и двухкомнатной двухуровневой квартирой, расположенными выше.
Адрес
37 South Molton Street
Владение
Virtual Freehold 2000 year lease from 25/03/1922
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
5,055,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
164
Арендатор
Orogold Cosmetics
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
250,940
Начало срока аренды
26/07/2012
Окончание срока аренды
25/07/2022
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
N/A
1 Rushey Green
Современный магазин шаговой доступности, сдан в аренду компании «Tesco». Расположен на дороге с интенсивным движением, в юго-восточном Лондоне – примерно в 10 км от центра. Приобретен на стадии завершения строительства в 2011 году.
Адрес
1 Rushey Green
Владение
Long Leasehold 999 years from 16/11/2011
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
1,040,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
359
Арендатор
Tesco Store
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
58,168
Начало срока аренды
27/06/2011
Окончание срока аренды
26/06/2026
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
27/06/2021
442 Kings Road
Помещение ресторана, занимающее первый и цокольный этажи, входящее в состав стилизованного объекта недвижимого имущества, в котором верхние этажи распроданы со скидкой на условиях долгосрочной аренды. Объект недвижимого имущества расположен на впечатляющей угловой площадке в фешенебельном районе «Челси» на пересечении Кингс Роуд и Лимерсон Стрит, менее чем в 1 км от Стамфорд Бридж (где находится футбольный клуб «Челси»).
Адрес
442 Kings Road
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
1,550,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
163
Арендатор
Sangiovese Restaurants Ltd
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
75,000
Начало срока аренды
15/11/2016
Окончание срока аренды
14/11/2031
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
15/11/2021
51 Bethnal Green Road
Солидный объект недвижимого имущества, включающий в себя бар на первом, цокольном и нижнем подвальном этажах с пятью этажами выше, на которых расположены квартиры (квартиры распроданы со скидкой на условиях долгосрочной аренды). Объект недвижимого имущества находится в центре супермодного восточного Лондона на пересечении Бетнал Грин Роуд и Редчёрч Стрит – бар сдан в аренду независимой пивоваренной компании «Brewdog».
Адрес
51 Bethnal Green Road
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
2,470,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
304
Арендатор
Brewdog Bar
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
109,000
Начало срока аренды
18/08/2005
Окончание срока аренды
17/08/2030
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
18/08/2020
23 Meard Street
Стилизованный объект недвижимости, находящийся в Сохо, существенно расширенный и отремонтированный в 2018/2019 гг. В настоящее время объект недвижимого имущества включает в себя помещение для розничной торговли на цокольном и первом этажах (сдано в аренду в 2019 году шведскому брэнду мужской одежды) вместе с четырьмя этажами выше, на которых располагаются офисные помещения.
Адрес
23 Meard Street
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
3,175,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
295
Арендатор
Tres Bien Ltd Seven Bridges Ltd
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
65,000 75,000
Начало срока аренды
01/11/2019 14/08/2019
Окончание срока аренды
31/10/2029 13/08/2024
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
01/11/2024 N/A
93 Praed Street
Объект недвижимого имущества расположен напротив Госпиталя Святой Марии в Пэддингтоне, всего в 200 метрах от станции «Paddington», одной из основных конечных железнодорожных станций Лондона. Объект недвижимого имущества включает в себя помещение для розничной торговли на цокольном и первом этажах, с тремя квартирами студийного типа на верхних этажах. В квартирах студийного типа в 2018 году был произведен капитальный ремонт.
Адрес
93 Praed Street
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
1,525,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
133
Арендатор
Nano Tech Repair Center
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
83,980
Начало срока аренды
24/03/2017
Окончание срока аренды
23/03/2032
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
24/03/2022
428 Strand
Элитный магазин, расположенный на северной стороне улицы Стрэнд в непосредственной близости от станции «Charing Cross» и Трафальгарской площади. В нем имеются помещения для розничной торговли и подсобные помещения на пяти этажах, расположенные за главным фасадом здания, выполненным в стиле «ар деко». Объект недвижимого имущества целиком сдан в аренду компании «Boots» и обладает потенциалом для того, чтобы переделать верхние этажи в жилые помещения.
Адрес
428 Strand
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
3,490,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
269
Арендатор
Boots
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
159,000
Начало срока аренды
25/03/2011
Окончание срока аренды
24/03/2021
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
N/A
43 New Oxford Street
Солидный объект коммерческой и жилой недвижимости, расположенный всего в 250 метрах к востоку от станции метро «Tottenham Court Road» (которая, прогнозируется, станет самой многолюдной после открытия новой железной дороги «Crossrail»). В объекте недвижимого имущества на первом и цокольном этажах размещается ресторан, с четырьмя этажами выше – на каждом из которых располагается двухкомнатная квартира.
Адрес
43 New Oxford Street
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
3,660,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
355
Арендатор
AYI Restaurant
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
158,720
Начало срока аренды
24/06/1992
Окончание срока аренды
26/05/2028
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
25/12/2023
1 Hoxton Square
Ресторан/бар на цокольном и первом этажах. Расположен на юго-восточном углу Хокстон-Сквера, живописного лондонского сквера, покрытого растительностью, расположенного в техно-поясе Шордич/Олд Стрит.
Адрес
1 Hoxton Square
Владение
Long Leasehold 999 years from 01/02/2007
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
3,130,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
317
Арендатор
Bill’s Restaurant
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
150,000
Начало срока аренды
29/04/2013
Окончание срока аренды
28/04/2033
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
29/04/2023
65a Long Acre
В состав объекта недвижимого имущества входит помещение элитного ресторана, расположенного на оживленной улице в районе Ковент Гарден. Ковент Гарден является одним из основных мест отдыха в Лондоне как для местных жителей, так и для туристов – находится рядом с сохранившимися зданиями лондонского первоначального плодоовощного рынка.
Адрес
65a Long Acre
Владение
Long Leasehold 999 years from 10/12/2012
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
2,875,000 at 31/10/2019
Площадь (кв.м)
200
Арендатор
Pho Restaurant
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
130,000
Начало срока аренды
28/03/2001
Окончание срока аренды
27/03/2026
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
28/03/2021
57 St John Street
Сохранившееся здание 19-го века, которое было со вкусом отремонтировано и переконструировано в 2018/2019 гг. В настоящее время в нем располагается паб на цокольном и первом этажах, и на каждом из четырех верхних этажей располагается двухкомнатная квартира. Здание расположено всего в 200 метрах к северу от мясного рынка «Smithfield» и станции «Farringdon» железной дороги «Crossrail».
Адрес
57 St John Street
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
3,300,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
363
Арендатор
Barworks Excel
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
91,000 77,220
Начало срока аренды
29/07/2019
Окончание срока аренды
28/07/2039
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
N/A
105 Charterhouse Street
Стилизованное питейное заведение, которое было расширено, реконструировано и отремонтировано в 2017/2018 гг. В настоящее время в его состав входит паб на цокольном и первом этажах, с двухкомнатной квартирой, трехкомнатной квартирой и четырехкомнатной двухуровневой квартирой на четырех верхних этажах. Заведение находится всего в 25 метрах к северу от мясного рынка «Smithfield» и станции «Farringdon» железной дороги «Crossrail».
Адрес
105 Charterhouse Street
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
5,387,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
426
Арендатор
Simmons Bar Pellerin
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
169,094 132,600
Начало срока аренды
06/04/2018
Окончание срока аренды
05/04/2043
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
06/04/2023
14 Western Gateway, Royal Victoria Docks
Три торговых помещения, расположенные на уровне первого этажа под основательным многоквартирным жилым домом. В состав объекта недвижимого имущества входит кафе, супермаркет и агентство недвижимости. Объект расположен в 200 метрах к западу от крупнейшего в Лондоне выставочного центра «Excel», 200 метрах от Доклендского наземного метро и 250 метрах от новой железнодорожной станции «Crossrail».
Адрес
14 Western Gateway, Royal Victoria Docks
Владение
Long Leasehold 200 years from 09/04/1999
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
1,450,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
399
Арендатор
Life at Parliament Supermarket Airline Café
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
104,640
Начало срока аренды
04/04/2010 15/07/2008 01/06/2012
Окончание срока аренды
03/04/2022 14/07/2023 31/05/2027
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
N/A
75a Turnmill Street
Торговое помещение на первом этаже, используемое в настоящее время в качестве демонстрационного выставочного зала офисной мебели. Объект недвижимого имущества расположен в 25 метрах от станции «Farringdon», которая используется метрополитеном, а также лондонской основной железной дорогой по направлению «север-юг», обеспечивая прямое сообщение с двумя лондонскими аэропортами «Luton» и «Gatwick». Она также будет использоваться железной дорогой «Crossrail», предоставляя ей прямой доступ к аэропорту «Heathrow».
Адрес
75a Turnmill Street
Владение
Long Leasehold 999 years from 01/07/1998
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
1,925,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
170
Арендатор
Assman Buromobel GMBH & Co
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
110,000
Начало срока аренды
19/03/2012
Окончание срока аренды
18/03/2027
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
19/03/2022
163-167 Bermondsey Street
Объект недвижимого имущества включает в себя три помещения для розничной торговли на первом этаже и два офисных помещения повышенной комфортности, расположенные под современным многоквартирным жилым домом. Объект расположен на улице с многочисленными индивидуальными розничными торговцами и ресторанами – и прямо напротив галереи искусств «White Cube».
Адрес
163-167 Bermondsey Street
Владение
Long Leasehold 999 years from 01/01/2003
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
2,875,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
223
Арендатор
Bermondsey Street Coffee, Andrew Brown Hairdressers, Bermondsey 167 Scan Magazine
Небольшое кафе на первом этаже, размещенное в великолепном стилизованном здании. Оно расположено по направлению к северному концу Бермондси Стрит, примерно в 300 метрах от станции «London Bridge» и делового района «Shard».
Адрес
72 Bermondsey Street
Владение
Long leasehold 999 years from 25/03/2001
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
1,000,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
59
Арендатор
Chapter 72 Café
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
42,000
Начало срока аренды
04/01/2017
Окончание срока аренды
03/01/2027
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
04/01/2022
55 Farringdon Road
Изначально складское строение, выполненное в викторианском стиле, переделанное в офисные помещения на цокольном, первом и четырех верхних этажах. Объект расположен в 150 метрах к северу от территории неиспользуемого в настоящее время птичьего рынка «Smithfield», которая определена в качестве площадки для размещения нового, расширенного Музея истории Лондона. Объект недвижимого имущества находится в 100 метрах к северу от станции «Farringdon».
Адрес
55 Farringdon Road
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
4,000,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
418
Арендатор
Mac Interiors ABTT
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
56,500
Начало срока аренды
28/08/2014 11/10/2014
Окончание срока аренды
27/08/2024 10/10/2024
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
N/A
25-27 Farringdon Road
Основательное помещение для розничной торговли, занимающее цокольный и первый этажи, расположенное под многоквартирным жилым домом. Объект недвижимого имущества расположен всего в 50 метрах от станции «Farringdon» и на границе лондонского квартала бриллиантовых и ювелирных изделий «Hatton Garden». Объект недвижимого имущества сдан в аренду компании «Boots».
Адрес
25-27 Farringdon Road
Владение
Long Leasehold 999 years from 01/01/1997
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
3,700,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
429
Арендатор
Boots
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
165,000
Начало срока аренды
31/05/2012
Окончание срока аренды
30/05/2022
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
N/A
63 Long Acre
Элитное помещение для розничной торговли, расположенное на углу Лонг Эйке и Боу Стрит в Ковент Гарден. Объект недвижимого имущества расположен на южной стороне Лонг Эйке, являющейся одной из основных магистральных улиц Ковент Гарден, всего в 100 метрах от станции метро «Covent Garden». Ковент Гарден является одной из самых популярных туристических достопримечательностей в мире, привлекающей ежегодно более 44 миллионов посетителей.
Адрес
63 Long Acre
Владение
Long Leasehold 999 years from 10/12/2012
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
TO BE ADDED
Площадь (кв.м)
N/A
Арендатор
Benugo
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
TO BE ADDED
Начало срока аренды
N/A
Окончание срока аренды
No longer under management
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
N/A
58 Queensway & 7 Invernesse Place
Сдвоенное помещение для розничной торговли, имеющее заметное для всех угловое расположение прямо напротив станции метро «Bayswater» на пересечении Куинсвей и Инвернесc Плэйс. Куинсвей является оживленной улицей с магазинами розничной торговли, расположенной всего в 1,5 км от Мраморной арки. Она удовлетворяет потребности зажиточного местного населения и популярна среди туристов с меньшим бюджетом.
Адрес
58 Queensway & 7 Invernesse Place
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
TO BE ADDED
Площадь (кв.м)
N/A
Арендатор
Waffle Factory Ltd In Style (London) Limited
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
TO BE ADDED
Начало срока аренды
N/A
Окончание срока аренды
No longer under management
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
N/A
126 Whitechapel High Street
Уайтчэпел Хай Стрит является основной дорогой, обеспечивающей проезд от Лондонского Сити до восточных окрестностей. В этом районе находится Королевский лондонский госпиталь и ряд колледжей и университетов; район претерпел существенное обновление за последние 5 лет. Объект недвижимого имущества находится на заметном для всех углу, на пересечении Уайтчэпел Хай Стрит и Олд Касл Стрит, и имеет помещение для розничной торговли прямоугольной формы, которое в настоящее время занимает кофейня.
Адрес
126 Whitechapel High Street
Владение
Long Leasehold 999 years from 13/05/2016
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
1,800,000 at 13/05/2016
Площадь (кв.м)
173
Арендатор
Costa Coffee
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
81,500
Начало срока аренды
13/12/2010
Окончание срока аренды
12/12/2020
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
N/A
50 The Broadway Ealing
Помещение для розничной торговли, расположенное на пригородной торговой улице, с двумя квартирами, расположенными выше, распроданными со скидкой на условиях долгосрочной аренды. Илинг находится примерно в 10 км к западу от центрального Лондона и соединен с городом и аэропортом «Heathrow» линией метро и железной дорогой «Crossrail». Объект недвижимого имущества обладает потенциалом для создания еще одной квартиры позади здания.
Адрес
50 The Broadway Ealing
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
1,210,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
121
Арендатор
Headmasters Hairdresser
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
66,425
Начало срока аренды
16/01/2014
Окончание срока аренды
15/01/2024
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
N/A
29-31 Parkway
Сдвоенное помещение ресторана с находящимся выше подсобным помещением, расположенное на оживленной улице, соединяющей Кэмден с Риджентс-парком. Объект недвижимого имущества обладает потенциалом для расширения и переделки верхних частей здания в жилые помещения в активно развивающемся районе.
Адрес
29-31 Parkway
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
1,825,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
278
Арендатор
Antarto (UK) Restaurant
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
98,000
Начало срока аренды
25/03/2003
Окончание срока аренды
24/03/2023
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
N/A
4 D’Arblay Street
Объект недвижимого имущества коммерческого назначения смешанной формы собственности, расположенный в центре Сохо. Объект недвижимого имущества включает в себя помещение для розничной торговли на цокольном и первом этажах, с тремя этажами выше, занятыми офисными помещениями, имеющими отдельный вход. Д’Арблэй Стрит соединяет Вардур Стрит и Бервик Стрит в районе, где находится большое количество ресторанов и баров.
Адрес
4 D’Arblay Street
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
2,355,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
149
Арендатор
Sir Tom Baker Various Artists
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
94,000
Начало срока аренды
02/05/2018 15/09/2017
Окончание срока аренды
01/05/2033 14/09/2022
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
02/05/2023
68 Long Lane
Объект недвижимого имущества включает в себя небольшое, неиспользуемое здание в Фэррингдоне – прямо напротив входа на новую станцию «Crossrail». Получена исходно-разрешительная документация на переделку первого и цокольного этажей в помещение для розничной торговли, а также на добавление еще одного этажа к верхним этажам.
Адрес
68 Long Lane
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
1,185,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
114
Арендатор
Vacant
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
NA
Начало срока аренды
NA
Окончание срока аренды
Vacant/ Under Refurbishment
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
1 Cowcross Street
Объект недвижимого имущества расположен всего в 50 метрах от мясного рынка «Smithfield», который должен быть перемещен в 2025 году с перепрофилированием зданий в викторианском стиле под досуг и искусство. Объект недвижимого имущества включает в себя ресторан на цокольном и первом этажах с четырьмя этажами выше, занятыми офисными помещениями. Офисные помещения не используются, и в них будет производиться ремонт.
Адрес
1 Cowcross Street
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
2,000,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
183
Арендатор
Kult Pizza
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
57,500
Начало срока аренды
25/03/2013
Окончание срока аренды
24/03/2028
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
25/03/2023
2-3 Cowcross Street
Объект недвижимого имущества включает в себя ресторан на первом и цокольном этажах, с двумя этажами выше, занятыми офисными помещениями. Объект недвижимого имущества расположен на восточном конце Каукросс Стрит – основным постоянным местом размещения магазинов розничной торговли/ресторанов в Фэррингдоне. Он находится на расстоянии менее 150 метров от обоих новых входов на станцию «Farringdon» железной дороги «Crossrail».
Адрес
2-3 Cowcross Street
Владение
Freehold
Справедливая стоимость (в фунтах стерлингов)
3,925,000 at 31/12/2019
Площадь (кв.м)
300
Арендатор
Polpo Restaurant Warhorse Partners
Сумма арендной платы в год (в фунтах стерлингов)
120,000 22,995
Начало срока аренды
01/02/2019 06/02/2020
Окончание срока аренды
01/11/2029 05/02/2023
Очередная дата пересмотра суммы арендной платы
04Опыт работы
Нет ничего среднего в
наших доходах.
Средний доход в размере 11,1% годовых, полученный в результате наших инвестиций в лондонскую недвижимость за последние девять лет с начала осуществления деятельности, самостоятельно рассчитан и подтверждён MSCI.
11%
за последние девять лет с начала осуществления деятельности
05Следующая возможность
Фонд лондонской
недвижимости.
Consulco планирует запустить свой новый Фонд недвижимости, который предоставит возможность владельцам инвестировать в недвижимость, расположенную на оживлённых улицах Лондона, получая значительный доход от аренды и прирост стоимости капитала по сравнению с вложениями.
06Правовые вопросы и соблюдение установленных нормативно-правовых требований
Информация, содержащаяся в настоящем разделе, приводится исключительно для общих информационных целей и не является рекомендацией или предложением приступить к осуществлению каких-либо инвестиций или принять какое бы то ни было инвестиционное решение. Она не имеет своей целью предоставление консультаций по налоговым или правовым вопросам, или по вопросам инвестирования. Не предоставляется никакое заверение, гарантия или обязательство, прямо выраженное или подразумеваемое, относительно точности или полноты информации либо мнений, содержащихся в настоящем разделе, и не признаётся никакая ответственность за точность или полноту любого информационного содержания любого рода. При принятии инвестиционных решений не следует полагаться на какую-либо информацию, размещённую на настоящей интернет-странице.
Информационное содержание настоящего сайта не адресовано какому-либо лицу в какой-либо юрисдикции, в которой наличие информации, размещённой на настоящем сайте, не допускается. Оно не считается и не должно считаться консультацией по вопросам инвестирования или рекомендацией по владению, покупке или продаже ценных бумаг или других финансовых продуктов или инструментов.
Нет гарантии соответствия или пригодности любой предоставленной информации для какой-либо определённой цели. Сумма инвестиций и любого потенциально получаемого дохода может меняться, а результаты деятельности в прошлом не обеспечат достижение таких результатов деятельности в будущем. Доходы, связанные с валютами, могут увеличиваться или уменьшаться в результате изменений курсов валют. Не может быть гарантии того, что будут достигнуты цели потенциальных объектов для инвестиций, и потенциальные инвесторы могут не вернуть инвестированную сумму.
Советуем вам принять собственное, независимое решение, на основе собственных суждений и/или проконсультироваться со своими консультантами по существу относительно порядка действий, которые вы планируете предпринять, после оценки всех рисков, связанных с таким порядком действий, в сочетании с вашим финансовым положением и потребностями.
Информация, содержащаяся в настоящем разделе, подлежит изменению без предварительного уведомления, и мы также имеем право на временное исключение или удаление информационного содержания настоящей интернет-страницы в любое время без предварительного уведомления.
Consulco Capital Ltd uses cookies on this website aiming to improve the user experience and ensure that it is functioning effectively. By using this website you agree to our use of cookies. Please read our cookie policy for more information on the cookies we use and how to manage them. Cookie settingsACCEPT
Privacy & Cookies Policy
Privacy Overview
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
