Центральный Лондон, площадь которого составляет свыше 10 квадратных миль, состоит из нескольких четко очерченных районов, каждый из которых имеет свой уникальный характер и в то же время является составной частью Лондона в целом.

После Большого пожара в Лондоне 1666 г. началось активное строительство за пределами Старого города. В частности, наиболее популярными направлениями строительства были поля и луга в западном направлении, так как они находились с подветренной стороны от грязи и смрада Лондона в начале Нового времени.

Очень часто поместные дворяне, которые владели данными хозяйствами, не обладали достаточными средствами для устройства изысканных площадей и террас, которые были востребованы среди растущих верхних слоев среднего класса. В связи с этим земля сдавалась в аренду застройщикам с возвратом обратно семье через несколько веков. Такой механизм позволял разделить риск, приносил доход титульному владельцу от сдачи земли и обеспечивал семье урбанизированное, благоустроенное окружение в будущем.

Большие площади Центрального Лондона все еще остаются в собственности семей, которые изначально были владельцами данных участков, в настоящее время расположенная на них недвижимость известна, как «престижная недвижимость»:

  • Блумсбери                        Бедфордское поместье
  • Мэйфэр и Белгравия    Поместье Гросвенор
  • Мэрилебон                       Поместье Говарда де Вальдена
  • Марбл Арк                         Поместье Портленда
  • Челси                                   Поместье Кадогана
  • Риджент-стрит                Поместье Короны

Как правило, исходной точкой строительства каждого района была центральная площадь или несколько площадей, доступ к которым зачастую был только у владельцев близлежащих домов. Чтобы обеспечить прохладу в летнее время, высаживались деревья, и благодаря этому сейчас, почти 250 лет спустя, мы можем наслаждаться фантастическими видами в оживленном городе. Широкие улицы строились таким образом, чтобы конные экипажи могли развернуться на 180 градусов – и это было существенным отличием от средневековых переулков и аллей старого города. С обратной стороны таунхаусов застройщиками предусматривались небольшие двухэтажные конюшни: первый этаж был предназначен для лошадей, а на втором этаже жили конюхи.

Во многих подобных районах уличный ландшафт не претерпел каких-либо изменений с момента постройки; джентльмен из 1800 года, перенесенный в 2021 год, смог бы найти путь от Слоун-сквер до Оксфорд-серкус. Хотя многие здания реконструированы под многоквартирные жилые дома или офисные здания, благодаря строгой градостроительной политике большинство исторических зданий остаются нетронутыми.

Владельцы престижной недвижимости всегда ответственно подходили к своей роли хранителей, но в последние 30 лет они стали вести гораздо более активную деятельность и в настоящее время они готовы к пересмотру портфеля с тщательным выбором его составляющих. Владельцы каждого поместья, действуя независимо друг от друга, стремятся к получению максимальной прибыли и максимальному увеличению ценности посредством управления комплексом маркетинга в розничной торговле,  предотвращения «тотального» переоборудования зданий под офисы в 1990-х годах, а в настоящее время путем обеспечения широкого выбора жилых домов для поддержания достаточного уровня населенности на протяжении всего года.

Недавние крупномасштабные проекты реконструкции позволяют переосмыслить наследие престижной недвижимости. Район к северу от станции Кингс-Кросс, так же как и Канэри-Уорф, Стратфорд-корт и Эрлс-корт, — все это престижная недвижимость, обладающая схожими на генном уровне чертами: многоцелевое использование, великолепные общественные пространства и жилье для любого бюджета.

В последние 30 лет три компании, специализирующиеся на операциях с недвижимостью, приобрели существенную долю имущественных инвестиций в ограниченных географических областях и в настоящее время выступают в той же роли, что и владельцы престижной недвижимости. Soho Estates – компания в частной собственности потомков Пола Реймонда, которая владеет большой частью Сохо. Компания Shaftesbury PLC является владельцем 16 акров земли и приблизительно 600 зданий, сосредоточенных, главным образом в районах Карнаби, Севен-Дайалз и Чайна-таун, кроме того, данная компания владеет значительной долей в восточной и западной части района Ковент-Гарден, в Сохо и Фицровия. И, наконец, компания Capital & Counties является пользователем 1,1 млн кв.ф. земли в районе Ковент-Гарден и принимает свыше 40 миллионов посетителей в год в данном ведущем международном центре розничной торговли и ресторанов в сердце Лондона.

Компания Consulco, работающая в несколько меньших масштабах, обладает существенным опытом в данной сфере и ведет прибыльную деятельность в районах Сохо, Ковент-Гарден, Фаррингдон и в стильном восточном Лондоне. С момента первых приобретений нашей компании в данных районах прошло более 11 лет, сейчас мы располагаем всей доступной информацией для предоставления консультаций в отношении возможностей, имеющихся в районах, где работает Consulco и во всем Центральном Лондоне. Рынок недвижимости Лондона исключительно динамичен: постоянно возникают новые тенденции, места и арендаторы. Компания Consulco за прошедшие годы выстроила безупречную репутацию и добилась впечатляющих успехов, осуществляя структурирование, расширение и управление инвестициями в лондонскую недвижимость в интересах клиентов. Лондонская недвижимость была, есть и будет в числе наиболее выгодных вариантов инвестиций в недвижимость для лиц с высоким уровнем дохода во всем мире и для профессиональных инвесторов, и наша команда готова обеспечить Вам поддержку и руководство в данной сфере.