London Credit  

London Credit是一家总部位于伦敦的贷款机构,成立于2011年,为以房地产为担保的个人和公司提供在英国的短期担保贷款(过桥贷融资)。在 过去9 年的中短期贷款和价值超过 1 亿英镑的贷款中,我们建立了无可挑剔的100% 的收贷率记录,并实现了吸引投资者的回报。 

过桥贷市场 

过桥贷作为英国的一种贷款类型始于20世纪60年代,它逐渐发展成为一个受欢迎的融资解决方案,可以适应每个客户的具体需求。与高街贷款人相比,过桥贷具有执行快速和灵活的优点。 

过桥贷遵循与任何其他贷款相同的原则,London Credit遵循严格的规则和程序,包含反洗钱,客户尽职调查,贷款责任,信贷和反金融欺诈等其他检查。在过桥贷中,财产安全至关重要,因为它将决定退出策略的可行性。它基本上是一个过渡到另一个融资安排的临时解决方案。在大多数情况下,过渡性贷款的利息是保留的,因此借款人没有义务在贷款期间支付任何款项。值得一提的是,目前过桥贷市场超过60亿,并持续增长。  

标准 

我们的贷款范围在最低10万和最大350万之间。我们收取9%- 11%的费率,期限为3~18个月。最高贷款价值比是70%,所以基本上贷款金额是基于最近的高达70%的地产专业估值。所有贷款都用住宅或商业地产的一级质押契约作为担保。  

承销流程 

承销是我们承诺分析每项贷款申请所提供的所有资料,以评估其是否符合我们的最低贷款标准的过程。我们评估风险水平,并确保贷款决定符合申请人的最佳利益,并符合商业惯例规范。 

在英国,客户(个人或法律实体)通常通过抵押贷款经纪人申请贷款,这些抵押贷款经纪人是金融行为管理局授权的顾问。 然后,抵押贷款经纪人会联络我们的业务发展经理,提交他们的查询。收到申请后,我们的承保团队将处理申请。  

我们经验丰富的承销人员使用电子系统与其他信贷参考机构,如Experian,LexisNexis和NIVO,以验证申请人的身份,并检查信用评分。申请人的身份证也由第三方专业人士(他们的律师/会计师)核实,我们要求他们确认身份证及其职业关系的长度。 

我们将从土地注册处获得一份安全财产的副本,以确认所有权、费用和通知。我们亦会核实该地产是否非属于业主或关联方,要求签订租赁协议,并在有需要时进行检查。我们不会借给业主或关联方占用的财产,或申请人有意在我们的贷款期限内占用它,因为这将不是商业目的贷款。 

抵押地产的价值通过估值(在放贷日期之前3 个月内)由我们外部测量师,皇家特许测量师学会成员提供,并附有免责专业赔偿。尽管估值足够可靠,我们也会使用参考数据库, 如 Rightmove 和 Zoopla,进行内部估值, 并比较估价报告。 

我们的外部律师会对抵押地产尽职调查,如果出现任何问题,会反馈给估值部门,考虑它们是否影响地产价值。 

London Credit是英国最大的反欺诈共享数据库CIFAS的成员。在承销过程中,我们会审查所有信息,以确保所提供的信息的真实性、准确性和反映申请人情况。一旦上述程序完成,我们方可以继续发出贷款信,并指示我们的外部律师启动他们尽职调查申请人和财产的程序。 

退出策略 

对退出策略进行评估,以确定其可行性,如某些不可预见的情况出现,则尽可能确保采取替代退出策略是可行的。我们通过Mortgage Brain检查地产是否可以再融资,这是一个外部生成的计算系统。 

在退出即销售的情况下,我们根据可销售性的评估以及地产是否需要任何额外工程来检查退出时间是否合理。如果有另一种形式的退出,如偿还遗产或投资到期,需相应文件证明。 

投资过桥贷的理由 

过桥贷提供高回报、安全性和短周期。这是一个由伦敦房地产担保,抵押地产为133%投资金额。接受英镑或者其他多种货币,因为我们提供对货币对冲,以资本和利息的确定性。过桥贷所提供的收益明显高于存款利率,它是一种有明确退出机制的定期投资。 

我们完全透明,投资者可以获得任何与贷款有关的文件,如外部财产估价,产权和土地注册报告,法律费用和财产保险政策。 

Marios Theophanous  – 承销主管 
Andreas Christoforou – 法律顾问